Prodej Rodinný dům, Rodinný dům, Banská Bystrica, Slovensko
HD REALITY nabízí k prodeji prostorný cihlový rodinný dům v obci Slovenská Ľupča. Dům byl postaven v roce 1937 a rekonstrukce se uskutečnila v roce 2009. Díky třem úrovním, více místnostem a velkému pozemku nabízí různé možnosti využití pro budoucí majitele.
Nemovitost zaujme zejména velkorysým prostorem a praktickým rozdělením domu. Na prvním nadzemním podlaží se nachází hlavní obytná část, druhé podlaží nabízí další kuchyni, pokoj a koupelnu. Prostorné podkroví s betonovou podlahou lze upravit a využít například k vytvoření dalších pokojů, pracovny či oddechového prostoru. Možnosti stavebních úprav je třeba posoudit podle technického stavu a příslušných požadavků.
Dispozice
Suterén tvoří čtveřice místností a kotelna. Prostory mohou posloužit ke skladování, dílně nebo podle potřeb nového majitele.
Na 1. nadzemním podlaží se nachází kuchyň s komorou, obývací pokoj, dvě ložnice a prostorná pracovna. Součástí podlaží je koupelna spojená s WC a úložný prostor pod schodištěm. Ložnice je orientována na východ, obývací pokoj na západ.
2. nadzemní podlaží sestává z kuchyně, jednoho pokoje a koupelny spojené s WC. Z tohoto podlaží je vstup do prostorného podkroví, které má betonovou podlahu a nabízí potenciál pro další využití.
K domu patří také stodola s technickou místností.
Technické informace a stav domu
Dům je cihlový, postavený v roce 1937, s obvodovými zdmi o tloušťce přibližně 80 cm. Rekonstrukce proběhla v roce 2009. Severní a východní strana domu jsou zateplené. Strop je zateplený přibližně 15 cm minerální vaty.
O vytápění se stará tepelné čerpadlo země - voda. Dům má dřevěná okna a měděné elektrické rozvody. Střechu pokrývá umělá břidlice. Aktuální technický stav a rozsah provedených úprav doporučujeme zájemcům prověřit osobně při obhlídce.
Pozemek
Celková výměra pozemku je 2 117 m2. Z toho zahrada tvoří 1 346 m2 a zastavěná plocha s nádvořím 771 m2. Velkorysá výměra poskytuje prostor k odpočinku, zahrádkářství i další využití dle potřeb nového majitele.
Měsíční náklady
Podle informací od majitele jsou náklady na elektřinu přibližně 160 € měsíčně a na vodu přibližně 120 € ročně. V přepočtu jde o orientační průměr 10 € měsíčně za vodu, celkem tedy přibližně 170 € měsíčně za tyto uvedené položky. Skutečná výše nákladů se může měnit podle počtu osob a způsobu užívání domu.
Lokalita
Rodinný dům se nachází v obci Slovenská Ľupča, v okrese Banská Bystrica. Obec leží přibližně 10 km od Banské Bystrice a přibližně 32–33 km od Brezna. Nachází se na hlavním silničním tahu ve směru na Brezno a jejím okolím protéká řeka Hron.
Slovenská Ľupča nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, základní školy. V obci se nachází také zdravotní středisko, lékárna a pošta.
Názor makléře
Dům osloví zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s velkým pozemkem a ocení možnost přizpůsobit si část prostor vlastním potřebám. Řada obytných místností, dvě kuchyně, suterén a podkroví s potenciálem pro úpravu vytvářejí různé možnosti zařízení a využití domu.
Zavolejte mi a rád vám rodinný dům osobně představím na obhlídce.